為了認識房地產經營風險的本質和規律，提高對房地產經營風險分析的認識水平，加強房地產風險管理，可以按照壹定的標準將房地產經營風險分為不同的類型。房地產管理的自然風險房地產管理的自然風險是指在房地產管理過程中，由於地震、洪水、風暴、火災等自然災害造成房地產的破壞和損害而產生的風險。物業管理的社會風險物業管理的社會風險壹般來自兩個方面。壹是政治原因造成的，如國家政局和政治形勢的變化，國家宏觀經濟政策和房地產政策的變化，國家和房地產法律法規變化導致的房地產經營風險；二是集體和個人的不當或錯誤行為導致的，如盜竊、搶劫、詐騙等引發的風險。其中，對房地產管理影響最大的是國家政治和政策、法律法規的變化。房地產經營經濟與市場風險房地產經營經濟與市場風險是由房地產市場狀況的變化，或市場運行狀況的不確定因素引起的。在市場經濟條件下，市場是各種經濟運行狀況的集中表現，市場運行中存在許多不確定因素。國內外社會經濟變化、經濟政策變化、居民收入水平變化都會影響房地產市場運行。物業管理的技術風險是科技進步帶來的風險。當代已經進入知識經濟時代，科學技術發展非常迅速。科技的進步使建築材料的品種、質量和性能發生了變化，也促進了建築技術的提高和建築結構的創新，從而大大提高了建築業和建築產品的科技含量，並不斷使現有的房屋和其他建築物貶值，從而造成了房地產管理的技術風險。物業管理企業的內部風險由於物業管理企業的內部管理水平，影響了企業的預期收益，從而形成管理風險。比如，由於企業財務管理混亂，資金周轉緩慢；施工管理不善延誤了工期；管理水平低影響了房地產的出租和出售。
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