壹是土地使用權取得階段的法律風險。
1.違反土地用途管制的法律風險。包括土地使用的性質、年限以及對土地使用的法律限制。比如土地開發的期限(兩年不開發的，依法收回)。
2.土地規劃指標的限制性法規。如建築密度、容積率、建築面積等規劃指標。
3.地上附屬物拆除的法律風險。
二、施工階段的法律風險
1工程勘察設計施工的法律風險。
2.合同風險。
3.工期，質量風險。
4.安全風險。
第三，銷售風險
1.無預售許可證賣房。
2.未按交付條件交付房屋。
3.房子質量沒有達到標準。
4.賣房是違法的。
5.合同缺陷的法律風險。
第四，售後服務的法律風險
1.未按售房原則及時修繕房屋的。
2.出售問題房的風險。
3.壹房賣兩個以上。
4住房面積風險。
動詞 （verb的縮寫）如何應對法律風險？
1.依法依規經營。
2.防微杜漸，堵銅漏。
3.建立懲戒制度。
3.加強監督檢查。