利用集體建設用地建設租賃住房，可以增加租賃住房供應，緩解住房供需矛盾，有利於構建“購租並舉”的住房制度，建立健全房地產平穩健康發展的長效機制。
培育和發展住房租賃市場，有利於完善住房供應體系，解決不同需求居民的住房問題，促進“居者有其屋”目標的實現。政府在租購並舉的實踐中加強預期管理，同時需要在剛性住房需求大的地方增加商品房供應。各地需要根據租賃需求，在租賃實踐中盡可能利用好存量房，防止大規模建設造成浪費。
法律依據:《住房和城鄉建設部、國土資源部關於近期加強住房和土地供應管理調控的通知》第二條第六款增加租賃住房有效供給。建立健全購租並舉的住房制度，培育和發展住房租賃市場。將新租賃住房納入住房發展規劃，通過多種方式增加租賃住房用地有效供給。鼓勵房地產開發企業參與工業廠房改造，完善配套設施改造為租賃住房，並按年繳納土地收益。在租賃住房供需矛盾突出的特大城市和特大城市，開展集體建設用地建設租賃住房試點。鼓勵個人依法出租自有住房，盤活現有住房資源。