法律分析:具有法律效力，雙方必須遵守合同條款，否則構成違約，需要承擔違約責任。購房合同概述:壹般完整的購房合同有四份:開發商兩份，房管部門壹份，買方壹份。但是，如果買方要申請銀行按揭，買方擁有的合同要放在銀行。買受人與開發商簽訂購房合同後，合同是買受人購買房屋的法律憑證，開發商在辦理產權證時需要將四份合同全部帶到房管部門。所以要妥善保管好自己的購房合同，如果不慎丟失，壹定要及時采取相應的補救措施。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第壹百壹十九條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
第二百壹十五條當事人之間就不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅訂立的合同，自合同成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。未辦理物權登記的，不影響合同的效力。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十壹條房地產轉讓應當簽訂書面轉讓合同，並在合同中載明土地使用權的取得方式。
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