第二，如果賣房的人是已婚人士，查看賣方的房產證和土地證非常重要。
第三，要查看房屋買賣合同的內容。
第四，必須有已婚賣方的確認，也就是說賣方夫妻雙方都要參加，而且必須夫妻雙方親自到當地房屋產權登記部門簽字，才能確認。
第五，準備好賣方自己的身份證，戶口本，賣方需要在當地房屋產權登記部門簽字。
法律依據:
《城市私有房屋管理條例》第六條城市私有房屋的所有權人應當到房屋所在地的房屋權屬登記機關辦理權屬登記手續，經審核領取房屋所有權證書；房屋所有權轉移或房屋現狀變更時，必須到房屋所在地的房屋權屬登記機關辦理房屋所有權轉移或房屋現狀變更登記手續。