法律分析:如果是正常的房屋買賣、財產分割、抵押貸款、投資入股等。，需要確定房屋目前的市場參考價值，然後委托資產評估。如果房屋是涉案資產(如司法訴訟、經濟賠償等。)，應該是委托司法鑒定評估。建議有資產評估或房地產評估資質的機構不壹定能進行司法鑒定評估。可以咨詢當地法院或者公安局經偵部門，找他們認可的司法鑒定評估機構，評估結果才有效。
法律依據:《建設工程質量管理條例》第三十八條規定了屋面防水工程、衛生間、房間和有防水要求的外墻的防滲漏，保修期為5年，但沒有專門針對外窗的保修期。新規中，除了外窗工程的最低保修期為2年外，還特別規定了外窗防滲漏的最低保修期為5年。市住建委相關負責人表示，如果在保修期內出現外窗滲漏等質量問題，建設單位即開發商是有責任的，必須積極組織施工總承包方進行維修或更換。
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