首先要知道自己的權利。居民有權要求物業維護公共設施，包括外墻、屋頂、排水系統、電梯等。如果物業拒絕維修，居民可以向有關部門投訴，維護自己的合法權益。
其次，我們可以采取壹些自救措施。如果漏水嚴重，可以先買壹些防水材料，臨時修補。如果漏水不嚴重，可以用吸水布、幹燥劑等物品減緩漏水，以免造成更大的損失。
第三，可以通過協商解決問題。如果物業壹直拖延，我們可以與物業或物業公司協商，提出明確的維修要求，如維修時間、維修內容、維修費用等。通過協商，我們可以達成共識，解決問題。
最後，如果以上措施無效，可以采取法律手段解決。如果物業壹直置之不理，嚴重影響了我們的生活，我們可以向法院提起訴訟，要求物業承擔相應的賠償責任。
房子漏水是壹個嚴重的問題，需要及時處理。如果物業壹直拖延，我們可以采取不同的措施來維護我們的權益。同時也要註意預防，定期檢查房屋設施，及時發現和解決問題。