如果樓房漏雨，應該找物業管理公司。如果是因為公共部位，比如陽臺、屋頂、墻面等，導致樓房漏雨，那就找物業管理公司負責。如業主自身部位使用不當導致漏雨，如防水、違章裝修等。，車主自己承擔責任。另外，如果房屋質量有問題，可以向開發商索賠。
物業服務合同的內容壹般包括服務項目、服務質量、服務費標準和收取方式、維修資金的使用、服務場所的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。物業服務提供者應當按照約定和物業使用性質，對物業服務區域內部分業主進行妥善維修、養護、保潔、綠化和管理。
房屋滲漏的處理:
施工方在裝修時造成房屋漏雨的，應當找施工方維修，造成損失的，可以要求賠償損失。其實房子收了以後裝修的時候發現漏雨不壹定是開發商的問題。其實也有裝修施工方在裝修過程中的失誤。所以房主首先要判斷是誰造成的。
如果發現房子漏雨不是人為造成的，那麽這個時候就應該找開發商來維修。給車主造成損失的，可以要求賠償損失，但要註意維修期限。因為房子不會永遠損壞，妳要註意以後搬進來發現不對勁的某個時間，而不是壹直。