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房子贈與合同怎麽寫有法律效力?

法律解析:贈與合同是指贈與人將其財產無償贈與受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。在性質上,贈與合同屬於允諾合同,即已經允諾並成立的合同。因此,當事人就贈與財產達成協議的,贈與合同生效,贈與合同的履行期限由當事人自行約定。但合同的生效並不意味著受贈人取得了財產的所有權。贈與合同是單方合同,贈與人以真實、自願且不違反法律的方式簽訂,受贈人接受時生效。當然,法律、行政法規規定審批、登記等程序生效的,從其規定。合同生效的形式要件包括兩種情況:壹是依法成立的合同,自成立時生效。這是對合同生效時間的壹般規定,即法律、行政法規沒有特別規定和當事人約定的,合同成立的時間為合同生效的時間。二是法律、行政法規規定辦理核準登記手續生效的,(如依據《外商投資企業法》訂立的合同、抵押登記的抵押合同等),自核準登記之日起生效。三、當事人在合同中約定合同生效時間的,從其約定。合同生效的要件是行為人在簽訂合同時具有相應的民事行為能力;2.意思是真的;3、不違反法律或社會公共利益;

法律依據:《民法典》第659條。捐贈財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理相關手續。

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