法律解析:根據《建築法》第六十條規定，必須在合理的使用年限內保證建築物的基礎工程和主體結構的質量。因此，最高法解釋第十二條中的“主體結構”應當包括房屋的地基基礎工程和主體結構工程，不包括屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管道、給排水管道、采暖制冷系統等工程的安裝。“合理使用壽命”是指建築物的設計壽命，即建築物在正常使用情況下的最低壽命。可見，房屋的地基工程和主體結構工程是壹個項目的基石。如果壹個建築工程的地基工程和主體結構工程存在質量問題，即使其他工程質量再好，也不能保證整個工程的質量，會對房屋的質量問題進行賠償。因此，最高法院解釋第十二條規定，房屋主體結構質量不合格的，買受人有權解除合同，並要求開發商賠償損失。
法律依據:《中華人民共和國憲法》第三十三條。任何具有中國國籍的人都是中華人民共和國公民。
所有中國人和公民在法律面前壹律平等。
國家尊重和保障人權。
任何公民享有憲法和法律規定的權利，同時必須履行憲法和法律規定的義務。
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