1.房屋租賃合同常見違約:1。在房屋租賃關系中，要求解除租賃合同的壹方應提前1個月通知對方，否則屬於違約(合同另有約定的除外)，對方有權要求支付違約金。2.租賃合同有違約金約定的(違約金數額由雙方事先約定)，按照約定的違約金比例支付。3.如果約定的違約金過高或過低，可以要求變更。如果約定違約金超過實際損失的30%，可以認為約定過高，可以請求降低。4.房屋租賃合同中沒有約定違約金。妳應該按照對方違約造成的實際損失計算違約金，並返還定金和超額房費。5.租金違約金的支付獨立於履行，即租金的支付。6.雙方應按租賃合同的約定處理，並賠償約定的金額。如果協商不成，他們可以向法院提起訴訟尋求解決。以上是如何補償租房違約金的回答。
法律客觀性:
《民法典》第七百壹十壹條承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，並要求賠償損失。《民法通則》第七百壹十四條承租人應當妥善保管租賃物。因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。《民法典》第七百三十壹條租賃物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以隨時解除合同，即使其在訂立合同時明知租賃物質量不合格。