法律分析
首先要看租賃意向書是否對租賃房屋、價格、履行期限、違約責任等做了詳細的約定。如果作了詳細的規定，當意向書的內容已經符合本合同的構成要件時，這將是壹個有效的合同。壹旦壹方違約，就要承擔違約責任。可以通過訴訟要求開發商承擔違約責任。如果沒有約定違約責任，那麽本意向書對雙方沒有法律約束力。房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務。合同成立後是否具有法律效力，主要看以下幾個方面:合同主體必須符合規定。比如，雙方應具有相應的民事權利能力和民事行為能力，出租人應為房屋所有人或合法使用人；本合同是雙方在平等自願的基礎上簽訂的。壹方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同無效。該房屋未被法律法規禁止出租。合同的內容應該合法。當事人訂立和履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益，不得以合法形式掩蓋非法目的。
法律依據
中華人民共和國民法典
第壹百四十七條因重大誤解而實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第壹百四十八條壹方以欺詐手段使對方在違背真實意思的情況下實施民事法律行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第壹百四十九條第三人欺詐，致使壹方當事人在違背真實意思的情況下實施民事法律行為，對方當事人知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。