但是，這個房子必須是可以上市交易的商品房。比如小產權房很難去銀行按揭。同時，貸款人必須有良好的信用記錄，有償還貸款的能力，並提供壹系列證明。大致流程如下:首先，貸款申請人需要向銀行相關登記部門申請抵押貸款，並提交相關證明材料，如身份證件、戶口本、居住證明、結婚證等。房屋評估機構對房屋價值進行評估並出具報告。
符合相關規定和要求的，由銀行出面與貸款申請人簽訂抵押合同，辦理抵押登記手續。房貸落地手續完成後，銀行會正式發放貸款，房貸發放人會根據房貸合同定期償還貸款本息。
1.其實把房子抵押給銀行貸款很簡單。首先妳要確定妳的房產證和土地證都在手上，去人民銀行做征信報告，看看妳的征信報告是否逾期。如果不是逾期，妳的貸款利息會很低(貸款利息水平完全看妳的征信報告)，有沒有固定工作，有沒有辦了半年的銀行卡(如果要貸款，必須提前在卡裏存平時的流水，方便妳貸款)；然後是壹些基本信息:夫妻身份證、結婚證(單身)、房產證、土地證、半年流水、工作證明、居住證明。最後銀行走程序，審核妳的資料，評估房子，給出審批結果，通知客戶簽合同，去房管局按揭，然後放款。