如果是私下買賣房屋，需要簽訂房屋買賣合同。當事人應當持買賣合同、完稅證明等材料向不動產登記機構申請轉移登記。
房屋過戶需要哪些材料？
房屋過戶所需材料:
1，房地產轉移登記申請表；
2.房屋轉讓申請人的身份證明；
3.房地產權利證書；
4、有關機關的房屋轉讓決定書、房地產買賣合同，或經過公證的房地產贈與書，或經過公證的房地產繼承證書，或房地產交換協議，或房地產分割協議；
5、房地產* * *有人同意轉讓的意見。
希望以上內容能幫到妳。如有其他問題，請咨詢專業律師。
法律依據:《中華人民共和國民法》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力，法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。