法律分析:房屋買賣的壹般交易主體是買賣雙方；如果壹方無法出現在交易中，想要繼續交易，壹般建議委托他人代為辦理，但此時需要委托公證。賣方不能到場，主要是上家或下家不能親自辦理相關財產過戶手續，只能委托其他人或中介公司辦理相關公證手續。房屋交易過程中，出賣人可以委托他人代為辦理房屋過戶手續，但出賣人需要向委托人出具授權委托書。受托人有權代為辦理房地產權屬轉移登記和稅務登記手續，有權代為簽署與房地產交易有關的文件和繳納相應的稅費。
受托人有權代為領取房地產權屬證書及其他有關文件和資料，有權查閱、復制、調取與房地產交易有關的資料。委托人選擇銀行按揭付款方式的，受托人有權代為辦理相應的貸款手續並簽署相關文件。受托人有權代委托人辦理上述房屋的抵押貸款和還款，並取得相關文件(產權證、他項權利證書、付款憑證、購房發票/收據、還款清單等)。).
法律依據:《中華人民共和國民法典》第壹百六十五條* * *授權委托書采用書面形式的，授權委托書應當載明代理人的姓名、代理事項、權限和期限，並由委托人簽名或者蓋章。
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