房租違約金不超過實際損失的30%是合法的。民事合同中的違約金，最高不超過因違約造成損失金額的30%。超過30%的，視為過分高於所受損失，可以請求法院適當減少。
租金罰款的相關規定如下:
1.在房屋租賃關系中，請求解除租賃合同的壹方應當采取1個月告知對方，否則屬於違約，合同另有約定的除外；
2.租賃合同中有違約金的約定，違約金的數額由當事人事先約定，所以會按照約定的違約金比例支付；
3.如果約定的違約金過高或過低，可以要求變更。如果約定違約金超過實際損失的30%，可以認為約定過高，可以請求降低。
4.房屋租賃合同中沒有約定違約金。妳要按照對方違約造成的實際損失計算違約金，並返還定金和超額房費；
5.租金違約金的支付獨立於履行，即租金的支付；
6.租房違約金的處理:雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定金額。如果協商不成，他們可以向法院提起訴訟。
綜上所述，房屋租賃保證金應根據租金、房屋價值等因素確定。租金每月1000元，但2000元押金不合適。租房的押金壹般是壹個月的房租或者半個月的房租。
法律依據:
民法典第585條
當事人可以約定壹方違約時，根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定違約損失賠償金額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。