1.未經租客同意，房東無權單方面提高租金，也不能以此為由解除合同；如果合同到期或合同期內，協商另壹份增租合同，雙方同意，是合法的。
2.如果在租賃期內增加50%的租金是違法的，那麽這種行為就是單方變更合同，是違法的，需要承擔法律責任。
根據我國相關法律規定，出租房屋後房東漲價導致的違約行為屬於合同糾紛，雙方可以通過協商、仲裁、訴訟等方式維權。
也就是說，合同到期後，是續簽的新合同，雙方可以單獨協商。出租人要求增租和承租人要求減租是雙方的權利，法律並不禁止。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第502條
依法成立的合同，自成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準手續的，從其規定。未辦理批準等手續影響合同效力的，不影響合同中批準等義務條款的履行和相關條款的效力。應當辦理報批手續的壹方不履行義務的，對方可以要求其承擔違反義務的責任。
合同的變更、轉讓和解除，依照法律、行政法規的規定，適用前款規定，應當經過批準。
第543條
當事人協商壹致的，可以變更合同。