1.為了將房屋過戶到壹方名下，在婚姻存續期間，夫妻名下的房產需要過戶到另壹方名下的，需要雙方攜帶本人身份證明、房屋所有權證、戶口本、結婚證到房屋所屬區域的物業管理交易核心申請辦理產權變更。轉讓屬於* * *且有產權變更，所以只要不要工本費即可；房屋登記管理部門對申請人提交的材料進行審核，核實自願、合法的情況後進行房屋轉移登記。
2.夫妻離婚，想將房屋過戶到夫妻壹方名下的，夫妻雙方應攜帶身份證、結婚證、戶口簿、離婚證或離婚相關證明、房產證、過戶確認審批表等材料到當地房管局辦理產權人變更登記手續。轉讓的房產也屬於* * *有產權變動，只要繳納成本就不用交稅。房屋登記管理部門對申請人提交的材料進行審核，核實自願、合法的情況後進行房屋轉移登記。
夫妻不動產轉移是指夫妻壹方將不動產轉移給另壹方。詳情如下:
1.夫妻不動產轉讓免征任何形式的契稅，只需繳納5元印花稅；
2.夫妻房產過戶，需要夫妻雙方共同到場，並攜帶相關材料和證明。與其他形式的移交相比，程序相對簡單；
3.夫妻房產過戶的前提是房屋取得了房產證。
綜上所述，夫妻房產證更名的前提是取得房屋所有權證。辦理手續時，需要夫妻雙方同時在場，並填寫房屋權屬登記申請表。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第二百零九條設立、變更、轉讓、消滅不動產物權，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。