2.可以做個協議，然後去公證處公證。具有法律效力。
3.另外，房產證更名有兩種方式:壹種是通過二手房過戶；首先是處理禮物的方式。兩種方式在提交材料、費用和程序上有所不同:
二手房轉讓模式
1.申請書(原件)。
2、當事人的身份證明或合法資格證明(“外資企業需提交外商投資企業批準證書”)。
3.代理人的授權委托書(原件)和身份證；(如由賣方委托，委托書需公證)
4.產權證(原件)。
5.房屋平面圖和地籍圖(原件，壹式兩份)。
6.六類商業項目用地或花園洋房轉讓的，提交土地使用權出讓合同(原件)和土地使用權出讓金收據。
擴展數據:
獲得房屋所有權的方式
根據最高人民法院《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋》(法釋〔2009〕7號)第壹條規定:“依法登記或者依照物權法第二章第三節的規定取得建築物專有所有權的人，應當認定為物權法第六章所稱的所有權人。
基於與建設單位買賣商品房的民事法律行為，合法占有建築物專有部分，但未依法進行所有權登記的人，可以認定為《物權法》第六章所指的所有權人。“購房者合法占有房屋或者完成房屋所有權登記的，視為房屋所有人。
有兩種情況:
(1)未辦理轉移登記，但房屋已實際交付甚至遷入，房屋所有權未轉移，仍在原所有權人手中，買受人尚未取得房屋所有權的；
(2)買賣雙方已辦理房屋轉移登記手續，買受人已取得產權證的，即使雙方未實際交付房屋，買受人未實際占有使用房屋，房屋所有權也隨之轉移。
百度百科-房屋所有權