1.對於本地人來說，首次買房以家庭為單位，首次貸款，首付30%。第二套貸款首付40%。對已擁有兩套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，暫停發放個人住房貸款，也就是說貸款不能超過三套。對無法提供1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放住房貸款；
2.目前貸款買房，買新房和二手房在貸款首付的計算上有很大的區別。辦理新房貸款時，首付以購房時的市場價為準，貸款比例根據個人貸款的次數和個人貸款的信譽度確定。與新房貸款不同的是，二手房貸款是以“二手房評估價”作為參考。所謂評估價，是根據當時的市場情況，由銀行指定的專業評估機構對房產價值進行評估計算出來的。
法律依據:《商品房銷售管理辦法》第十九條。
按照待售房屋的套(單元)計價，當事人可以在實地勘察待售房屋後，在合同中直接約定總價款。
按單元定價的預售房屋，房地產開發企業應當在合同中附所售房屋的平面圖。該計劃應標明詳細尺寸，並規定誤差範圍。交房時戶型與設計圖紙壹致，相關尺寸也在約定誤差範圍內，以維持總價不變；戶型與設計圖紙不符或者相關尺寸超出約定誤差範圍，且合同未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產開發企業重新約定總價款。買受人退房的，房地產開發企業應當承擔違約責任。