2.目前貸款期限5年以上的商業貸款基準利率為4.90。由於限購限貸政策，各地銀行對首套房貸利率的調整不壹。銀行信息港最新數據顯示，全國首套房貸款平均利率為5.38，利率普遍上浮5-20。二套房貸利率普遍上浮10-30。同期公積金貸款基準利率3.25，二套房貸利率普遍上浮10。二套房定義為借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)確定按揭次數，且已使用公積金貸款或商業貸款購房的，為二套房。
法律條款:
《住房公積金管理條例》:
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。