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個人出租住房的稅率是多少?

個人出租房屋涉及的稅費壹般有:增值稅及附加、房產稅、城鎮土地使用稅、個人所得稅、印花稅。增值稅:個人出租房屋,按照5%減1.5%的稅率計算應納稅額。城市維護建設費:納稅人所在地在市區的,稅率為7%;納稅人所在地在縣、鎮的,稅率為5%;納稅人不在市、縣、鎮的,稅率為1%。;教育費附加率壹般為1%或2%;房產稅:對個人出租住房,無論用途如何,均按4%的稅率征收房產稅。個人所得稅:財產租賃所得稅率為20%。

法律依據:

《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》第四條規定:納稅人所在地在市區的,稅率為7%;納稅人所在地在縣、鎮的,稅率為5%;納稅人不在市、縣、鎮的,稅率為1%。

《教育費附加征收暫行規定》第三條教育費附加按照各單位和個人實際繳納的產品稅、增值稅、營業稅稅額計算,教育費附加率為1%,分別與產品稅、增值稅、營業稅同時繳納。從事卷煙生產和煙草制品經營的單位,減半收取教育費附加。

財政部、國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知(三)對個人出租住房,在3%稅率基礎上減半征收營業稅,按4%稅率征收房產稅,免征城鎮土地使用稅。

《中華人民共和國個人所得稅法》第三條: (壹)綜合所得,適用3%至45%的超額累進稅率(稅率表附後);(二)經營所得,適用5%至35%的超額累進稅率(稅率表附後);(三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得,偶然所得,適用20%的比例稅率。

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