1.房屋建築的基礎設施工程、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的工程合理使用年限；
2、屋面防水工程，有防水要求的衛生間、房間和外墻防滲漏，為5年；
3、供熱和供冷系統，為兩個采暖期、供冷期；
4、電氣管道、給排水管道、設備安裝及裝飾工程，為2年。其他工程的保修期由發包人和承包人約定。建設工程的保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
建設工程質量管理條例
第十二條
實行監理的建設工程，建設單位應當委托具有相應資質等級的工程監理單位進行監理，也可以委托與被監理工程的施工承包單位沒有隸屬關系或者其他利益關系的具有相應資質等級的工程設計單位進行監理。下列建設項目必須進行監理:
(壹)國家重點建設項目；
(二)大中型公用事業項目；
(三)住宅小區項目開發建設；
(四)使用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的項目；
(五)國家必須監督的其他項目。