承包是建設單位將工程以某種方式承包給施工單位、設計單位、編制單位、或材料供應商的行為。分包是指施工單位(主要但不限於)根據工程的性質和位置，將工程分解為若幹個單項工程，再二次發包給另壹個施工單位。需要註意的是，分包只能由具有分包資質的單位來做，工程也必須具有分包性質，且必須經建設單位認可後才能分包。發包方是指具有承包工程資格和支付工程價款能力的發包方以及取得發包方資格的合法繼承人。業主有時被稱為承包單位、建設單位或業主和項目法人。分包商:指在合同中把工程的某壹部分分包給承包人的壹方，壹般指在非主體、非關鍵性的工程施工或勞務作業方面承擔工程的壹方。分包人應當就合同約定的工程承包部分向總承包人全面負責，並就分包部分與總承包人對發包人承擔連帶責任。分包適用於專用性強且分包方在這方面有壹定優勢的項目，在大中型項目中非常常見。建築工程大於單項工程，單項工程大於單位工程，單位工程大於分部工程，分部工程大於分項工程。
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