1，中央對爛尾樓的政策主要由開發商承擔，但國家有權收回土地；
2.如果開發商資金短缺，政府會幫助企業引進接管單位或合作夥伴；
3.政府將對開發商的違法違規建設進行處罰，並在規定日期內進行整改。處罰和整改後，項目可以繼續建設；
4.政府會依法收回項目，競標收購企業，或者開發商自己找收購人。
爛尾樓的處理方法如下:
1，拍賣。如果開發商陷入財務糾紛，資不抵債的房子有不良趨勢，那麽開發商的財務將被拍賣。之後，買家和債權人會得到相應的賠償；
2.請求政府支持。當地政府會根據情況采取不同的方式進行幹預。期限企業籌集資金或引進合作夥伴。前提是這個項目是合法開發的；
3.賠償。遇到爛尾樓的情況。業主希望齊新同意，共同去法院起訴開發商。只有這樣才能得到賠償。記住車主壹定要有齊新。法律將維護我們的合法權益。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第577條。
當事人壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。