公示是指物權的發生和變更必須以合法的方式進行，以便第三人從外部識別。
公信是指依法進行的產權公示具有社會公信力。即使公示有誤，相信公示效力，以公示的物權名義進行交易的第三人的利益仍受法律保護。
這壹原則的目的是維護交易安全，保護善意受讓人的利益，維護現有的占有秩序。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百壹十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依法應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百壹十五條當事人之間就不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅訂立的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同的效力。
第二百壹十六條、房地產登記簿是物權歸屬和內容的依據。不動產登記簿由登記機構管理。