1、熱網巡視人員發現設備缺陷或隱患、壹般故障等應設法停汽進行檢修。供熱管道閥門盤根、法蘭輕微漏汽，能緊固的應在30分鐘內到達現場處理；保溫層損壞或脫落，應在30分鐘內到達現場修復；如果排水井中有積水，應在60分鐘內將發電機和汙水泵帶到現場，將排水井中的水抽出。2.檢查中發現管道支架、墩柱有裂紋、開焊、傾斜等現象；排水井周圍有下陷或滲水；排水井蓋不全；應在最短的時間內聯系施工人員進行處理。3.如果發現必須停機檢修的缺陷，管道接頭需要修復蒸汽泄漏，閥門法蘭泄漏需要更換法蘭墊片。立即向廠領導匯報，停汽泄壓後立即通知供熱用戶進行搶修，檢修後立即恢復供汽。4.管道更換後，其外觀、標高、坡度、坡向、水平曲率和垂直度應符合原設計和CJJ28的要求。5.檢查管道的腐蝕程度，重點檢查低窪處和相對潮濕的溝渠、水井，並記錄檢查情況。水壓試驗條件不滿足時，應進行100%無損檢測。水壓試驗應按照CJJ28的有關規定進行。7.供熱管網運行中發現供水量大於DBJ01-619規定的標準時，應對供熱管網進行檢查，並采取措施修復漏水點。8.如果末端管道中有汙垢，應將其清理幹凈。9.在非供暖期，系統不得排水放空，而應充水維修。
法律依據:
《物業管理條例》第五十壹條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當依法負責物業管理區域內相關管線、設施、設備的維護和養護。供熱公司所謂的產權分界點，應以法律的規定為依據，不能以雙方的約定排除法律的規定。對於維護費，各級政府和相關供熱單位有嚴格執法的義務，供熱管道維護所產生的費用由相關責任方依法承擔。
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