購房合同是根據《中華人民共和國民法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規，買受人與房地產開發企業在平等、自願、協商壹致的基礎上達成的協議。房產證是購房者通過產權轉移取得房屋合法所有權的憑證，可以依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。
2.簽發行機構不同:
購房合同是購房人與房地產開發企業簽訂的，是辦理房產證的依據。辦理房產證時需要購房合同；房產證由不動產登記機構頒發。
3.不同的法律效力:
購房合同簽訂後，買受人有權要求房地產開發企業交付房屋；房產證作為房屋所有權的憑證，具有公示公信的效力，壹般可以證明房屋的所有權。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百壹十條不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。
國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。
第二百壹十四條依法應當登記的不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百壹十五條當事人之間就不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅訂立的合同，自合同成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。未辦理物權登記的，不影響合同的效力。
第二百壹十七條不動產權屬證書是權利人享有不動產物權的憑證。房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿壹致；記載不壹致的，除非有證據證明不動產登記簿確有錯誤，否則以不動產登記簿為準。
第五百九十五條買賣合同是出賣人將標的物的所有權轉移給買受人，買受人支付價款的合同。