法律分析
根據相關法律規定，在購房中介處簽訂的房屋買賣合同具有法律效力，其中包括兩種法律關系，壹種是買賣合同關系，壹種是買賣雙方的居間合同關系。法律、行政法規規定應當辦理審批、登記等手續的，從其規定。當事人必須遵守合同，按照誠實信用原則正確、完整地行使權利、履行義務，不得濫用權利、違反義務。當客觀情況發生變化時，當事人必須依照法律規定或經對方同意，變更或解除合同。任何單位和個人不得侵犯當事人的合同權利，不得非法阻礙當事人履行義務。如果壹方違約，將依法承擔民事責任。必要時，人民法院也可以采取強制措施，使壹方按照合同的規定承擔責任、履行義務，並對另壹方進行救濟。在房地產交易中，當事人需要對購房合同進行登記，這也是保護自身利益的壹種手段。如果不備案，將來賣家會反悔，對買家的利益影響很大。
法律依據
《中華人民共和國民法》第壹百四十三條民事法律行為符合下列條件的有效: (壹)行為人具有相應的民事行為能力；(2)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。