購房合同:由買方與開發商正式簽訂的合同，比協議更全面，詳細描述房屋面積，具有法律效力。
#買賣時，壹是簽認購書，二是簽購房合同。購房合同有補充約定。這個補充協議往往是購房合同中沒有規定的，通常是在補充條款中規定的。
需要提醒購房者的是，補充條款在某種程度上比房屋買賣合同中約定的條款更重要，因為補充條款是根據不同項目的不同具體情況約定的。
#目前，房地產市場上有三種購房合同:
1.紙質合同
這是壹份完全手工的合同。簽訂紙質合同前，買受人應當認真研究條款，要求開發商按照標準合同文本格式填寫相關內容，並約定“商品房預售的，出賣人應當自本合同生效之日起30日內向房產局申請登記備案。”這是限制開發商備案的重要條款，購房者壹定要註意。
2.半在線合同簽署
合同樣式無“已歸檔”水印，合同號為10阿拉伯數字，無英文字母，手寫，非機器打字。為了規避風險，購房者在簽訂合同後，可能會要求開發商出示合同備案登記表，以證明自己會辦理備案。
3.網上簽合同
網簽合同文本標註“已備案”字樣，由合同首頁“合同編號”標註，以英文字母E開頭，後排10阿拉伯數字，機器打字顯示。本合同簽訂後，開發商在網上錄入合同內容備案。
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