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二手房定金有什麽規定?

買房的時候需要交壹定的定金,交了定金才能結清房款。同時,妳要簽訂定金合同,這樣才能保護買家的利益。那麽買二手房的定金是多少呢?讓我們和邊肖壹起來看看吧。

壹、買二手房的定金是多少?

購買二手房的定金數額根據買賣雙方自行約定的數額確定,但不能超過合同金額的20%。因為根據《中華人民共和國擔保法》第121條規定,買賣雙方約定的金額超過主合同標的額20%的,那麽超過部分不受法律保障。

二、二手房交定金註意事項

1.妳必須簽署壹份協議來支付押金。

交定金的時候壹定要和開發商簽訂定金協議,或者購房協議。這決不能只是壹個口頭協議。這樣以後如果出現糾紛,購房人的利益就得不到保障,也不具備法律效力。

2.區分釘釘錢和存款。

定金沒有法律效力,它只有預付款的性質,沒有擔保,是壹種支付手段,所以不具有定金罰則的效力。定金是壹個規範的法律概念,是為保證合同的履行而自願約定的壹種擔保方式。房屋買賣時,如果買方履行合同,定金不僅可以作為房款,還可以收回。但如果買方未按合同履行合同,定金不予退還。相反,如果開發商違約,開發商應該雙倍返還定金。所以在簽認購書的時候壹定要看清楚是什麽樣的認購書,避免威脅到自己的利益。

3.把押金退還寫進協議。

買房時,定金能否退還是大多數購房者關心的問題之壹。在買房過程中,如果不能保證交易正常、精細,那麽就要在協議中寫下定金退還的條款,以後出現糾紛可以按照合同中的條款解決。

編輯總結:以上是關於買二手房壹般交多少定金,希望能給我們的朋友帶來幫助。

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