賣方稅費:
(1)個人所得稅:65438+報價的0%，即:808000× 1% = 8080。
(2)營業稅及其附加:報價的5.6%，即808000×5.6% = 45248。
(3)交易費用:每平方米3元，即60× 3 = 180(買賣雙方每平方米支付3元)。
買方稅費:
(1)契稅。契稅應分為兩種情況:
a您及配偶、未成年子女在湖南戶籍所在市(縣)無登記房產的，可獲得契稅優惠。契稅稅率為1%，即808000× 1% = 8080。這種情況下，妳在寶崗大道北的海珠區房地產交易登記處辦完“交房”手續後，需要回湖南房產部門開具當地的“無房證明”。
b、本人、配偶或任何未成年子女在湖南戶籍所在市(縣)登記有房產的，不符合契稅首套優惠條件，契稅稅率為3%。即808000× 3% = 24240。
(2)交易費用:每平方米3元，即60× 3 = 180(買賣雙方每平方米支付3元)。
(3)報名費:50元。
(4)印花稅:5元
建議，其實在壹次性付款的情況下(即不通過抵押)，買賣雙方的報價壹般可以低於真實成交價，也就是報低價避稅。個人覺得海珠區壹套60平米的房子，報價50-60萬就夠了。