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建築垃圾運費結算的法律依據

法律分析:是否收取建築垃圾清運費,收取多少,通常由物業公司和業主自行決定。作為物業主管部門,國土房管局表示,他們沒有法律法規限制是否收費。

法律依據:國家發改委、建設部《關於印發〈物業服務費管理辦法〉的通知》第十壹條,物業服務費實行發包的,物業服務費的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業利潤。

實行物業服務費獎勵制度,預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業報酬。

物業服務成本或物業服務支出的構成壹般包括以下幾部分:

1、管理服務人員的工資、按規定提取的社會保險及福利費等。;

2、物業* * *部位和* * *設施設備的日常運行維護費用;

3、物業管理區域保潔費用;

4、物業管理區域綠化維護費用;

5、物業管理區域秩序維護費用;

6.辦公費用;

7.物業管理企業的固定資產折舊;

8、物業* * *用部分,* *用設施設備及公眾責任險費用;

9.業主同意的其他費用。

物業使用的部位和設施的大修、中修、更新、改造費用應當通過專項維修資金列支,不得列入物業服務支出或者物業服務成本。

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