根據法律規定，贈與合同是指贈與人將其財產無償贈與受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與合同與買賣合同壹樣，屬於財產所有權轉移合同。《中華人民共和國城市房地產管理條例》第三十七條:下列房地產不得轉讓: (壹)以出讓方式取得的土地使用權不符合本法第三十八條規定條件的；(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(三)依法收回土地使用權；(四)未經其他* * *人書面同意，* * *擁有房地產的；(五)權屬有爭議的；(六)未依法登記並取得權屬證書的；(七)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法典》第六百五十八條* * *贈與人可以在贈與財產的權利轉移前撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者具有救災、扶貧、助殘等公益性質和道德義務且依法不可撤銷的贈與合同，不適用前款規定。