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國企職工房屋拆遷如何補償

國企職工房屋拆遷補償是這樣的:房屋收回但未拆遷的,需要自己找。破產清算時房屋已拆遷,職工已支付相應購房費用的,有關單位應當按照國有土地上房屋拆遷辦法給予安置。房屋所有權,即房屋產權,如果房屋產權登記沒有變更,單位的福利房所有權仍歸單位所有,職工個人只有居住權和使用權,職工沒有所有權。房屋所有權,也稱房屋產權,是所有權人獨占其所有房屋的權利。房屋所有權人可以在法律規定的範圍內,排除他人的幹涉,對自己所有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》解讀

第三,公平補償

本條強調征收國有土地上單位和個人的房屋,應當對被征收人給予公平補償。公平補償,壹方面是指補償相當於被征收財產的價值,這說明雖然政府征收是強制性的,但對公共利益有所貢獻的被征收人不應在補償中吃虧;另壹方面,意味著要對所有被征收人適用統壹的標準,體現被征收人之間的公平性。

從其他國家和地區的立法經驗來看,對被征收財產有合理補償、公正補償、公平補償和可觀補償。采用公平補償的國家和地區主要有法國、瑞典、波蘭、新加坡、印度、菲律賓、巴西、臺灣省等。

公平的薪酬取決於相應的標準和規則。本條例從補償範圍、補償方式、補償標準、補償程序、住房保障等方面對被征收人的補償作出了具體規定,以保證補償的公平性。只有通過公平的補償來保障被征收人的利益,使被征收人的生活條件得到改善,原有的生活水平不降低,才能統籌兼顧工業化、城市化和被征收人的利益,努力實現公共利益與被征收人個人利益的統壹。

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