回遷，也叫動遷安置房，原本不在房地產行業正規的房地產政策範圍內，最初是在中國產生的。搬遷的前提是妳對現在要拆遷的房產有壹定的產權，比如在村鎮集體分配的土地上自建的房產，業主擁有房屋所有權。壹般國企早年分配的住房都是靠自己的政策，這個範圍的房產管理比較混亂。
什麽在動？
回遷是土地征收時開發商以補償的形式回遷給拆遷戶的房子。壹般來說，這種房子比較便宜。回遷房的產權只能以國有土地使用證上的土地性質來確定。如果是住宅，產權期限為70年；土地為綜合用地，產權期限為50年；土地性質為商業，產權期限為40年。
即使有的人已經搬了有房產證的房子，壹般房產證的辦理速度也會很慢，業主很長時間只有搬遷協議。這意味著，即使妳用錢買了房，房子也不能過戶到妳名下，沒過戶的房子在妳手裏也不放心。
另外，動遷協議只是業主與開發商之間的私人商業協議，這個協議並沒有得到房管局的認可。如果購房者和業主在沒有取得房屋產權的情況下進行交易，那就是私下交易，是違法的。
既然搬家是壹種國家福利補貼政策，那麽對於原戶主肯定會有壹些優惠。如果妳拿著這個房產證去房管局改名字，即使拿著購房合同，也很有可能不讓妳改。