法律分析:終止是指合同中設定的權利義務因某些法律事實而不再客觀存在。即合同權利義務的終止會消滅當事人之間的權利義務關系。解除是指通過當事人單方行為或者雙方協議，在壹定條件下終止合同效力或者追溯解除合同關系的行為。合同解除具有以下法律特征:1。合同的解除是有效合同的解除。2.合同的解除必須有解除的理由。3.合同的解除必須通過解除行為來實現。4.合同解除的效力是消滅合同關系。合同生效的壹般要件包括:(1)合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力。(2)合同當事人表達了真實意思。(三)不違反法律或者社會公共利益。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百九十條。當事人采用合同形式訂立合同的，自各方簽字、蓋章或者按手印時合同成立。在簽字、蓋章或按指印之前，壹方已經履行了主要義務，另壹方接受時合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定應當采用書面形式訂立合同。如果當事人沒有以書面形式這樣做，但壹方已經履行了主要義務，另壹方接受，則合同成立。
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