法律分析
8周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與其年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意；不能完全辨認自己行為的成年人是限制民事行為能力人，可以從事與其精神健康狀況相適應的民事活動；其他民事活動由其法定代理人代理或者征得其法定代理人同意。18周歲以上的公民為成年人，具有完全民事行為能力，能夠獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。年滿16周歲不滿18周歲以自己的勞動收入為主要生活來源的公民，視為完全民事行為能力人。八周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與其年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由其法定代理人代理或者征得其法定代理人同意。
法律依據
中華人民共和國民法典
第壹百壹十九條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
第壹百二十條民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。
第二百壹十五條當事人之間就不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅訂立的合同，自合同成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。未辦理物權登記的，不影響合同的效力。