法律分析:房產婚姻律師咨詢:1。內部關系是按比例的，比例份額由雙方實際出資額決定。2、外部關系，都是* * *某人房屋，出租、出售房屋需要兩個人同意。3.如果壹方想取得全部產權，需要通過協商達成壹致，並及時辦理過戶手續。但如果房貸沒有結清，需要先還貸，再重新申請房貸，這也涉及到壹系列稅費，會消耗大量的精力和金錢。壹方婚前購買，婚後轉賣的房產，所有權為1。仍屬於婚前財產，但實踐中離婚時財產的來源和區分存在問題，應保留相關證據。如:房屋買賣合同、過戶憑證，避免壹行多戶或多行多戶。2.如果出售後再次購買* * *居住的房屋，必須保留證明房產變動關系(如前後資金流向)的證據，以獲得法律支持。
法律依據:《律師服務費管理辦法》
第九條實行市場調節價的律師服務收費由律師事務所與委托人協商確定。
律師事務所與委托人協商律師服務收費時，應當考慮以下主要因素:
花費的工作時間；
(二)法律事務的難度；
(3)委托人的承受能力；
(四)律師可能承擔的風險和責任；
(五)律師的社會聲譽和工作水平。
第十六條律師事務所接受委托，應當與委托人簽訂律師服務收費合同，或者在委托合同中明確收費條款。
收費合同或者收費條款應當包括:收費項目、收費標準、收費方式、收費金額、支付結算方式、爭議解決方式等。
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