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建築許可證的有效期是多久?

有效期為兩年。農村宅基地自批準之日起滿兩年未動工建設的,宅基地使用權予以收回。如果拿到許可證後兩年內不開工建設,許可證就沒有法律效力。但有些地方規定,在許可證到期前壹個月,可以向有關部門申請延期,延期時間壹般不會超過半年。具體以當地政策規定為準。

1.根據政策,農村自建房需要辦理審批手續,需要建房的農民需要自己申請建房。因為農房建設審批是多個部門聯合審批的,很多小夥伴可能不知道應該向哪個部門提交申請。事實上,為了方便農民朋友辦理建房審批手續,政策規定,如果想在農村建房,只需向村民小組或村委會提交申請即可。

2.有村民小組的,由村民小組提出建房申請,由村民小組組織小組成員開會討論,並將討論結果公示後,將結果和申請材料提交村委會審核。村委會依法進行審核後,將申請材料提交鄉政府審核,鄉政府組織相關部門工作人員實地考察等步驟後確定是否通過審核,避免了村民建房需要在多個部門辦理手續。

法律依據

農村宅基地管理辦法

第十五條有下列情形之壹的,經縣人民政府批準,可以註銷土地使用權證書或者有關批準文件,村集體可以收回宅基地使用權:

(壹)宅基地自批準之日起滿兩年未動工建設的(特殊情況除外);

(二)宅基地報批時,向村集體承諾建新房、拆舊房而不自行拆除舊房的;

(三)經批準實施舊村改造或下山移民的村,已遷入新房(村)居住的原宅基地;

(四)騙取批準或者非法轉讓宅基地的;

(五)其他應當收回宅基地使用權的情形。

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