1.壹般來說，名下房屋買賣合同是有效的。但只有在約定的內容或形式不違反法律的強制性規定，合同當事人具有相應的民事行為能力，且合同是基於雙方真實意願訂立的情況下，合同才會生效。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第145條
限制壹個人取得純粹利益的民事行為能力的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效；其他民事法律行為，應當經法定代理人同意或者追認後生效。
對方當事人可以督促法定代理人自收到通知之日起30日內予以追認。法定代表人未表示的，視為拒絕追認。民事法律行為被追認前，善意相對人有權予以撤銷。撤銷應通過通知進行。
第146條
行為人和相對人有虛假意思的民事法律行為無效。
以虛假意思表示隱匿的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
二、訂立合同有哪些步驟？
1.壹方當事人提出訂立合同的要約；
2.受要約人承諾同意訂立合同；
3.在雙方之間協商合同條款；
4.雙方簽字蓋章後合同成立。