1.空調外機漏水由空調所有者負責。空調的主人應該負責維修。漏水造成他人財產損失的，需要賠償。這個問題空調的車主應該找空調安裝的售後服務來維修。空調的所有問題，在空調安裝後都會得到及時準確的維修。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百八十六條
業主應當遵守法律、法規和管理規約，相關行為應當符合節約資源和保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人實施政府依法實施的緊急措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。
對任意傾倒垃圾、排放汙染物或者噪聲、違章飼養動物、違章搭建、占用通道、拒交物業費等損害他人合法權益的行為，業主大會或者業主委員會有權要求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。
業主或者其他行為人拒絕履行相關義務的，當事人可以向有關行政管理部門舉報或者投訴，有關行政管理部門應當依法處理。
二、空調外機漏水淹了樓下墻怎麽賠償？
1.漏水受損方應先請房屋質檢部門對漏水原因及如何補漏做出鑒定報告；
2.經鑒定，屬於相鄰方過錯的，可以根據報告要求相鄰方立即或者及時修復，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。