法律分析:是否合法要看情況。具體分析如下:小區停車費有兩種,壹種是土地使用費,壹種是管理費。小區停車位權屬分析總結如下:1。第壹種情況,物業管理公司無權收取停車費。因為每個車位屬於此時購買或接受贈與的業主,所以停車場的公共部分屬於所有擁有該車位的業主。2.第二種情況,在建設單位授權後,物業公司可以代替建設單位向業主收取停車費,但此時的停車費標準不是由物業決定的,具體由業主和建設單位在合同中約定。也可以說,物業此時無權索要小區停車費。3.第三種情況,停車場的所有權歸全體業主所有,停車場的使用和收費標準由業主大會在管理規約中約定。
法律依據:《中華人民共和國民法》第二百七十四條,建築區劃內的道路歸所有權人所有,但屬於城市道路的除外。建築區劃內的綠地屬於業主,但城市公共綠地或明示的個人綠地除外。建築區劃內的其他公共* * *場所、公共設施和物業服務歸業主所有。
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