然後買賣雙方共同持身份證、戶口本、婚姻狀況證明和上述三個房屋證明，到房屋所屬的房管部門申請辦理過戶手續。如果房子是* * *產權房，需要房產證登記人和* * *教育者簽字過戶。
《房屋登記辦法》規定:
第十三條
* * *如果有房子，要* * *登記，有人* * *登記。
* * *如有房屋權屬變更登記，可由相關* * *申請。但如果* * *有* * *所有人的性質或份額發生變化，則應由* * *所有人* *提出申請。
第二十五條
房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，為權利人編制並發放房屋權屬證書。房屋所有權證是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》和《房屋他項權證》。登記的房屋為* * *所有的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明“* * *所有”字樣。預告登記、在建工程抵押權登記及法律法規規定的其他事項記載於房屋登記簿後，由房屋登記機構發放登記證明。