1.如果搭建雨棚的地方位於消防通道上，且高度區域為4.5米，則視為違章建築，存在必須拆除的隱患；
2.不能影響城市美觀，即沿街房屋搭建陽臺雨棚或窗戶雨棚是違法行為，影響城市形象，必須拆除；
3、不能影響他人生活，即影響采光、視線、通風、晾衣服等。；
4.雨篷不能建在結構的兩側，只能建在結構的壹側；
5、不能影響小區的整體要求，壹般小區也是統壹風格的建築，私搭亂建會影響小區整體的美觀。
壹般依法或處罰後需要直接辦理手續的，由違法建設當事人到相關行政管理部門辦理手續；現階段，拆遷補償方案由雙方自行確定。協商不成的，壹方當事人可以申請進入行政裁決階段；達成協議後，被拆遷人拒不履行的，經被拆遷人申請，可以進入強制拆遷階段，人民法院應當依法強制執行。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第七十七條。
未經批準或者采取欺騙手段非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地；違反土地利用總體規劃，擅自將農用地轉為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀；符合土地利用總體規劃的，予以沒收，可以並處罰款；對非法占用土地單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
超過批準的數量占用土地的，以非法占用土地論處。