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對方違約了怎麽辦?

法律分析:要看房子有沒有登記過戶。因為我國是不動產登記原則,如果沒有過戶,只簽了買賣協議,即使對方反悔,買受人也無法及時取得房屋所有權。妳只能根據買賣合同約定的違約責任,要求對方承擔並賠償相應的損失。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。

第五百七十九條當事人壹方不支付價款、報酬、租金或者利息,或者不履行其他貨幣債務的,對方可以催告。

第五百八十四條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損害賠償額應當相當於違反合同所造成的損失,包括履行合同後可以獲得的利益;但是,不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的損失。

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