1.購房時，購房人采用貸款方式，需要確定房子總價多少，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以買家手頭壹定要有壹些現金，壹般首付30%。2.如果妳有首付30%以上的錢，也可以給現金。這樣做的原因是為了減少妳借錢的數量，因為貸款是需要利息的，所以從總量上來說，妳給的現金越多，貸款越少還是劃算的。當然這個要看妳自己的情況。3.買房首付壹般是:房貸利息最低的是公積金貸款。首次購房者，首付在30%以上。二次置業首付40%以上。按照當地政策，首付20%。月供多少要看借多少錢多少年。4.舉個例子，比如購房者買壹套總價80萬的房子，需要首付30%，也就是24萬，基本上是比較低的首付了。如果妳有的是錢，妳會只出要求的24萬嗎？自然不壹定。還是要根據實際經濟情況來分析。如果這24萬都是“鍋裏賣鐵”收的，那麽自然只能交24萬。
法律客觀性:
民法
第509條
雙方應按照協議全面履行各自的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣，履行通知、協助和保密義務。
民法
第510條
合同生效後，當事人對質量、價款或者報酬、履行地點等沒有約定或者約定不明確的。，他們可以補充協議；
不能達成補充協議的，按照合同的有關規定或者交易習慣確定。