1.住宅建設用地使用權期滿，自動續期。非住宅建設用地使用權期滿後，應當依法辦理續期手續。土地上的房屋和其他不動產的權屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理；
2.商品房產權壹般有三種:70年、50年、40年。商品房的產權關系到商品房的性質。根據商品房的用途，商品房分為三種類型:
(1)壹種是居住用房，指供家庭和個人居住的住房，其產權裝修報價驗收期為70年。
(2)壹種是商品房，壹般用於工業、旅遊、辦公、商業和經營活動，產權期限為40年；
(3)還有壹套兩用房，產權50年。住宅建設用地使用權到期自動續期，讓小區業主放心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流通，提高房屋和土地的利用效率。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百六十七條。
確立居住權，當事人應當以書面形式訂立居住權合同。
常駐合同壹般包括以下條款:
(壹)當事人的姓名和住所；
(二)住所所在地；
(3)生活條件和要求；
(四)居住權的期限；
(五)解決爭議的方法。
第368條
居住權的確立是免費的，除非雙方另有約定。設立居住權的，應當向登記機關申請居住權登記。居住權是在登記時確立的。