買房要交多少定金？

買房交定金時，壹般不超過總房價的20%。也就是說，總價值為1萬元的房屋，購房定金最多不能超過20萬元，但購房定金的具體數額應由買賣雙方協商約定，並以書面形式體現。定金合同應當約定支付定金的期限，自支付定金之日起生效，作為買受人簽訂合同的擔保。如果買方反悔，經采購人員確認不想再買房子，賣方此時可以不退定金。

買房定金不退打電話12345有用嗎？買房不退定金打12345不壹定有用。還是要看實際情況。因為如果因為個人原因導致合同無效，要求對方退還定金，這個時候打電話12345肯定是沒用的，因為這種情況下，定金本身是不能退還的，屬於個人違約。當然，如果是因為賣方或者開發商的原因導致合同無效，那麽此時讓對方退還定金也是合理的。如果對方不退押金，那麽妳可以撥打12345反饋，維護自己的合法權益。

夫妻雙方簽訂房屋定金合同是否有效？夫妻雙方簽訂房屋定金合同有效。如果房子是夫妻共有的，簽訂定金合同時由其中壹方簽字就可以了，也有壹定的法律效力。

以上是關於首付應該付多少的內容。具體金額沒有明確規定，但首付總額不能超過房屋總金額的20%。假設房子的成交價是654.38+0萬，那麽定金最多只能交20萬。超過這個比例後，可以直接拒付。

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