2.如果房子不能過戶，建議去房管局辦理抵押登記。
3.公證。想交易不能過戶的房子，可以去公證處公證。
4.找中介。雖然找房屋中介的費用不小，但是我們不得不承認，使用中介可以為買賣雙方省去很多麻煩。
5.找出無法轉移的原因。這裏無法轉讓所有權只是暫時的。盡快辦理轉院手續。
財產轉移
房地產轉移是指通過轉讓、買賣、贈與、繼承等方式取得的房屋產權變更手續。，並在房屋權屬登記中心辦理。即產權從甲方轉移到乙方的全過程..不動產轉讓有繼承不動產轉讓、贈與不動產轉讓、二手房轉讓等幾種不同的情形。
法律依據
不動產登記暫行條例
第十四條
因買賣、抵押申請房地產登記的，雙方當事人應當同時申請。
有下列情形之壹的，當事人可以單方申請:
(壹)未登記的房地產首次申請登記的；
(二)繼承或者接受遺贈取得不動產權利的；
(三)以生效的法律文件或者人民政府的決定設立、變更、轉讓或者消滅房地產權利的；
(四)權利人的名稱、所有權或者自然條件發生變化，申請變更登記的；
(五)房地產滅失或者權利人放棄房地產權利，申請註銷登記的；
(六)申請更正登記或者異議登記；
(七)法律、行政法規規定的可以由當事人單方申請的其他情形。